Chiang Information

サブURL(このURLからもアクセスできます):http://daikanyama.areablog.jp/Chiang

Rumah Tanpa DP, Mungkinkah?

Memanglah tdk dapat berikan komentar business rencana tanpa ada membaca angkanya. Serta business rencana tdk bisa terbuka segala. Itu dapur. Terbukanya, ya, kelak pada presentasi executive summary. Itu juga tdk segala. Beberapa kunci terus jadi rahasia supaya tdk dibajak dengan gampang oleh pihak beda, lebih-lebih saingan. 

Baca ini : cara mencari bep

Saya saksikan presentasi Sandiaga Uno, kelihatannya udah dihitung berbentuk schema keuangan. Ya, benar-benar dapat 0 DP. Umpama, apabila ada subsidi awal atau penjamin berbentuk instrumen liquid sendiri. Angka DP (dont payment) itu dapat dimasukkan ke municipal bond yg ada di BI apabila pengen gampang. Tuntas. Atau pemerintah sedia kan risk share, yaitu langkah terlazim 

Apabila berani, buat saja sama dengan Subprime Mortgage Backed Securities (MBS) yg membangkrutkan Amerika Serikat 2008. Penyelenggaranya Lehman Brothers turut gulung tikar dikarenakan pemerintah Obama tdk bersedia menerbitkan bailout. 

Tdk artinya tiada pelajaran terutama dari persoalan Subprime Mortgage. Prakteknya, utang perumahan itu di jual, dalam beraneka bentuk saham, colateral utang, beranak pinak. Jadi, tempat tinggal orang miskin itu tinggal membinding dengan colateral beda yg mid - high. Jual! 

Yang dikemukakan Gubernur BI Agus Martowardoyo Tempat tinggal Tanpa ada DP dilarang yaitu ketentuan organik ekonomi makro serta moneter buat pembiayaan multiyears Tempat tinggal Miskin 0 DP. Aneh, giliran multiyears Hambalang bisa, meski sebenarnya tiada cash-in nya di luar penerimaan dari APBN. 

Sscara prudensial, terang ada beban untuk perbankan dikarenakan cashflow-nya 30 th.. Meski sebenarnya perbankan cuma bersedia paling lama 15 th.. Mulai sejak permasalahan NPL IRR, sampai BEP. Semestinya apabila mekanisme perbankan langkah konvensional. Mesti ada sistim teristimewa yg amat mungkin cashflow 30 th.. Disilang!. JIka disilang, hilang efek debt riskmya. Sebab, keseluruhan expenditure serta investasi tempat tinggal miskin itu benar-benar kecil ketimbang volume arus duwit Pemda DKI Jakarta. Seandainya mekanismenya memakai pasar modal, tiada pengaruhnya ke ekonomi makro serta perbankan. Tdk memengaruhi NPL etcera. 

Cuma di mana-mana diatas bumi ini, yg namanya penanggulangan orang miskin (development trap) selamanya memakai risk share. Pada kala Dewan Moneter Orba juga risk share. Sskarang jadi pol ekonomi pasar. Yang kuat berlomba dengan yg lemah. 

Dengan cara Neo Classic, lantas Neo Keynes, juga saat. Meskipun mereka tidak serupa paradigma liberalnya, tetapi keduanya setuju, di samping perlindungan kepada kebebasan hukum pasar, yaitu perlindungan kepada orang miskin. Sebab, penanggulangan korban kapitalisme mesti ditanggulangi oleh system kapitalisme tersebut. Yakni, mereka yg dimiskinkan oleh pembangunan. Tempat tinggal Miskin 0 DP itu sisi terutama pengentasan orang miskin kota (urban poor). 

Dahulu yg getol pengentasan urban poor ini yakni Prof Mubiyarto bersama-sama UGM nya. Saat ini siapa ya? Tiada! Meski sebenarnya ukuran suksesnya pembangunan yg paling utama yaitu tingkat kemiskinan. Terorisme serta narkoba ada tubuh yg mengurusi, orang miskin jadi tiada. Orde Baru mempunyai tubuh pengentasan kemiskinan. 

Dengan cara tehnik keuangan, tdk sukar buat DP itu 0. ADB serta UNDP kemungkinan besar benar-benar minat menanggulanginya dengan soft loan tenor 30 th. mereka. Orde Baru banyak saat. Bahkan juga neraca keuangan negara disubsidi dengan tenor panjang. 

Contoh masalah. Beberapa strukturalisme menentukan I =S. I yaitu investasi yakni pembangunan, tengah S yaitu savings dengan sebutan lain tabungan. 

Menurut mazhab strukturalisme, S = I tdk dapat ditawar. Seandainya pengen bangun mesti ada duitnya dahulu buat membiayai pembangunan itu. Jadi ngumpulin uang dahulu atau menabung. Sehabis terkumpul, baru bangun. 

Baca juga : nilai resistor

Bertemulah Presiden Soeharto dengan Bank Dunia (WB), Dana Monetary International (IMF) serta IGGI diawal Repelita. Yakni barusan, IMF menyatakan rumus Irving Fisher itu. I serta S mesti sama. Ringkasmya menurut dalil Neo Classic II itu, seandainya pengen bangun, menabung dahulu. Pembangunan yg sanggup didirikan yaitu sebesar savingsnya. 

Jawaban Presiden Soeharto, " Jangankan tabungan, banknya saja kami tdk mempunyai ", tukasnya. " Seandainya saat dalilnya, kapan kami baru dapat bangun? Saudara ahlinya, tolong dipecahkan ". 

Dari situ dikemukakan style neraca Budget Berimbang Dinamis yg menyimpang dari pakem akuntansi. Utang periode panjang (soft loan) dimasukkan ke modal. Hingga th. 1985, IGGI bertugas mencari soft loan bertenor 30 th.. 

Apa bedanya dengan persoalan tempat tinggal miskin itu? Sama persis toh. Pengelolaan pembangunan jaman sekarang, tingkat kesulitannya tiada apa-apanya ketimbang tingkat susah Repelita I serta II. Namun tetap juga amburadul. 

Dengan kata beda, segala ada, laksana pisang bakubak. Oleh karena itu sukar terima argumen terdapatnya kegagalan pembangunan oleh rezim yg berkali lipat rajinnya berutang sampai dua ribu triliun rupiah tiap tiap th., tetapi sekedar sanggup kurangi 250 ribu orang miskin. 

Kembali lagi program Tempat tinggal Miskin 0 DP barusan, untuk perencana keuangan sich gampang. Elemen determinasinya yaitu goodwill pemerintah yg berpihak pada kelompok miskin. 

Buat ala Rockefeller Foundation (1965 -1970) yg hampir bangkrut mengatur program " Standard Hidup Orang Amerika ". Data empirisnya bagus dikarenakan program Repelita yaitu bikinan Rockefeller Foundation, yang memiliki Kampus Harvard. 

Ala Lehman Brothers, benar-benar dapat selama pemerintahnya pengen. Atau lebih ekstrim, numpang di margin trading seperti di Shanghai. Itu segala tanpa ada melibatkan uang APBD/APBN


goodポイント: 0ポイント

このポストをお気に入りに追加 0人がお気に入り登録中
このポストのURL http://daikanyama.areablog.jp/blog/1000238300/p11677970c.html
Cara Cara | コメント( 0 ) | トラックバック( 0)
名前   削除用パス  
コメント
※入力可能文字数は1000文字です

■同じテーマの最新記事
Tanda Wanita sedang Masa Subur
Dapat Dipastikan, Pertengahan Tahun Ini AUTO2000 Resmikan 3 Cabang Baru
Banyak Desa Mulai Memanfaatkan Energi Terbarukan Dengan Bantuan PLN
<<新しい記事へ     以前の記事へ>>
このブログトップページへ
ブログイメージ

前年  2017年 皆勤賞獲得月 翌年
前の年へ 2017年 次の年へ 前の月へ 11月 次の月へ
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
今日 合計
ビュー 4 915
コメント 0 2
お気に入り 0 0

カテゴリー一覧

QRコード [使い方]

このブログに携帯でアクセス!

>>URLをメールで送信<<

お気に入りリスト

足あと

おすすめリンク


外苑東クリニック
東京 人間ドック